주택청약저축 해지하기

24년 11월 드디어 청약통장이 40년을 맞아 큰 전환점이 왔습니다.

 

이제 예전의 청약을 잊고 새로운 전략을 찾아서 기존 청약저축을 해지할지 

 

아니면 이어나갈지 고민해 봐야겠습니다.
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주택청약종합저축에서 바뀌는 부분은?

① 최저금리 2.3% ~ 최고 금리 3.1%이다 

기존 2.0% ~ 2.8%에서 금리가 조금 올랐습니다.
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② 주택청약종합저축은 국민주택 청약용과 민영주택 청약용으로 크게 2가지로 나뉘는데 

 

 적립금액은 매월 2만 원 ~ 50만 원까지 가능하지만
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 가입금액은 국민주택은 최대 10만 원에서25만 원으로 상향되어서 5년 안에 민영주택 최대 점수인

 

1500만 원을 모을 수 있습니다.

노부모 특별공급, 일반공급에 청약 시 월 납입 인정액이 중요하기에 25만 원씩 납부해야 합니다.

다자녀, 신혼부부는 가입기간 6개월 이상, 납입 횟수만 보기에 25만이나 납입을 안 해도 됩니다.

19세 이전 납입 시 최대 60회만(5년까지) 인정받습니다.



③  민영주택 청약 시에는 납입 횟수와 상관없이 지역별 예치금만 채우면 됩니다. 


입주자공고일 기준으로 예치금을 충족해야 청약 가능합니다. (청약일이 아님)



④  최소 24회까지 선납가능하고 해당월 약정납입일이 되어야 인정됐는데 이번에 바뀌면서 최대 5년 치인 600만 원을 선납

 

할 수 있고 5년 뒤 저축 총액으로 인정가능합니다. 

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​ ⑤ 주택청약종합저축통장 연말정산 소득공제도 바뀌는 부분이 있는데 

기존 자격인 총 급여액 7,000만 원 이하의 근로소득자, 과세연도에 무주택인 세대주은 동일하고

 소득공제 범위는 과세연도 납입금액 (최대 300만 원)의 40%이다

기존 240만 원에서 11월부터 300만 원으로 인상됐습니다

 

 즉, 최대 120만 원에 대해서 소득공제가 가능합니다
 

 그리고 한 번만 제출해도 계속 소득공제 가능합니다.
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*무주택자가 해지 시에는 세금을 내야 하는데

소득공제를 받은 후 국민주택규모 초과 주택(85㎡이상) 당첨 후 계좌 해지할 때

소득공제를 받은 후 가입일 5년 이내 계좌 해지 시

소득공제 적용 기간 이후 납입한 금액(최대 300만 원) 누계액의 6%가 추징세율이니 

 

해지하면 손해를 보니 신중하게 생각하시고 해지하시기 바랍니다.
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주택청약종합저축통장 해지방법

①오프라인에서는 청약통장을 개설한 은행의 영업점에 방문해서 해야 합니다 

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② 온라인에서는 인터넷뱅킹, 해당 인앱 앱 등으로 해지 가능합니다 

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③ 청약을 해지하게 되면 가입 기간과 총 누적금이 다 사라지고 추징세율 제하고 나머지 금액이 입금되니 정

 

말 급해서 꼭 해지해야 한다면 해지보다는 담보대출을 해서 되도록 해지하지 않는 편이 낫습니다.


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주택청약저축은 10년 이상 보유해야 한다는 점이 일반 서민들은 부담스러운 부분이 없지 않아 있고 

 

이번에 25만 원으로 상향되면서 조금이라도 점수를 받고자 25만 원을 울며 겨자 먹기로 또 납부해야 한다면

 

해지를 고민할 수도 있겠지만 주택에 꼭 당첨되고자 한다면 오래 납부할수록 이자율도 높아지고 당첨되는 주

 

택에 통장잔액을 사용할 수 있으니 없는 돈이 라 생각하고 집을 마련하고자 하는 간절한 꿈을 꼭 이루시길 바

 

랍니다.