고정금리 이자 계산법

고정금리 대출의 이자는 대출 기간 동안 금리가 일정하게 유지되므로, 대출 계약 당시 확정된 금리로 이자를 계산합니다. 대출 기간 전체에서 동일한 금리가 적용되므로 계산이 비교적 간단합니다. 이 계산법은 아래의 기본 공식을 사용합니다.

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1. 고정금리 이자 계산 공식

총 이자 = 대출금 × 금리 × 대출 기간

• 대출금: 대출받은 원금 금액.
• 금리: 연 이율(%)로 표시된 고정 금리.
• 대출 기간: 대출 상환 기간(년 단위).

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2. 월별 상환금 계산 방법

고정금리는 보통 원리금 균등 상환 방식 또는 원금 균등 상환 방식으로 상환됩니다.

(1) 원리금 균등 상환

매달 같은 금액을 상환하는 방식으로, 대출금과 이자를 합산해 대출 기간 동안 균등하게 나눕니다.

• 월 상환금 계산 공식: ​
  • 월 이자율: 연 이율을 12로 나눈 값.
  • 상환 개월 수: 대출 기간(년 수) × 12개월.

(2) 원금 균등 상환

원금을 매달 동일하게 나누어 갚고, 이자는 남은 원금에 대해 계산합니다.

• 매달 이자액은 점차 감소하지만, 초기 상환금이 원리금 균등 상환 방식보다 큽니다.
• 첫 달 이자 계산:       

첫달이자 = 대출금 × 월이자율

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3. 예제: 고정금리 대출 계산

조건:

• 대출금: 1억 원
• 고정금리: 연 5%
• 대출 기간: 10년(120개월)
• 상환 방식: 원리금 균등 상환

(1) 월 이자율

월이자율 = 5% ÷ 12 = 0.0041667

(2) 월 상환금

월상환금=

(3) 총 상환금 및 총 이자

• 총 상환금: 월 상환금 × 120개월 ≈ 127,418,280원.
• 총 이자: 총 상환금 - 대출금 ≈ 27,418,280원.

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4. 계산 도구 활용

복잡한 계산이 어렵다면 금융권에서 제공하는 대출 이자 계산기를 활용할 수 있습니다. 주요 은행 및 금융 포털에서 대출 금리, 상환 방식, 대출 기간 등을 입력하면 자동으로 계산된 결과를 확인할 수 있습니다.

 

고정금리 대출은 이자가 대출 기간 동안 변동하지 않으므로 상환 계획을 세우기 쉽습니다. 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 중 적합한 방식을 선택해 상환 부담을 조절할 수 있으며, 상환 계획을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.